| |||||
|
Предложения Константина Липатова к весеннему собранию поселения Родное.
Друзья!
В преддверии собрания 29 апреля хотел бы обратиться с предложением по
обсуждаемым вопросам. Очевидно, что одним из основных на сегодня вопросов
является оформление статуса земли каждым собственником на нашем поле "Родное".
Этой темой, насколько я понимаю, постоянно занимаются различные группы наших
товарищей. Причем одновременно идет работа в противоположных направлениях, а
именно : присоединение и борьба за возврат черты поселения, суды и другие
процессы, которые мне неизвестны. Не так давно я закончил Академию народного
хозяйства и получил степень MBA в области "управление недвижимостью". В том
числе на курсе преподавали люди, которые разрабатывают земельные законы .В ходе
общения с ними я понял для себя следующую вещь : Вот мы стремимся всеми силами к
черте поселения либо к присоединению, но большинство поселенцев не представляют
себе, как сильно уменьшится степень свободы и усложнится реализация идеи
родового поместья при той формализации ( архитектурной, и прочих официальных
структур - СЭС и т.п.), которая будет с годами нарастать в стране ,т.к. будут
появляться законодательно закрепленные регламенты регистрации строений и вообще
жизни на землях поселений! Можете проделать аналогию с проблемами, которые
возникают у тех, кто хочет произвести перепланировку в квартире. Кроме того,
возрастут налоги на землю этой категории.
Как мне представляется, главная идея родового поселения - это максимальная
степень свободы творчества на своей земле и минимальная зависимость от системы.
На текущем этапе российской действительности, как показывает практика Московской
области, где активно продаются и оформляются большие земельные угодья, есть
формы разрешенного использования земель без перевода из текущей категории.
Например, земли для Садоводства или Дачные некоммерческие партнерства. Конечно,
данный вопрос требует детальной проработки профессионалами и согласования с
органами власти. Но, по-моему мнению, суть гораздо важнее формы и названия
(вспомните, что было прообразом поместий в книгах). Формальное оформление
поселения может снизить степень свободы и как раз включить в общесуществующую
систему наше поселение. Хотя присоединение - если его предлагают власти (
надеюсь, что они вообще воспринимают наши проблемы, как вопрос, который надо
решить!) также приемлемый вариант, хотя с теми же сложностями для последующего
оформления жилых строений.
Учитывая, что вразумительной проработки вопроса в период с оформления земли в
собственность и по сегодняшний день никем из наших товарищей не произведено,
возьму на себя смелость предложить собранию следующие основные идеи, которые
необходимо обсудить и принять по ним решение или выбрать направление движения :
1. Обращение к властям и оформление должно быть единым от всех собственников
земли - таково мое понимание данной проблемы и единым и одновременным по времени
и по форме. В противном случае мы приводим власти к тупику и максимально
усложняем для них задачу принятия любого решения, так как оно не выглядит
однозначным.
2. Представлять интересы собственников необходимо только по доверенности либо по
решению собрания в консультативном режиме.
Т.е. при консультации в различных органах власти инициативная группа (!!! она
должна быть создана и утверждена на собрании) выясняет и сообщает информацию о
возможных путях развития, после чего мы должны собраться и принять решение по
общему пути оформления, затягивать этот вопрос не стоит.
3. Необходимо обсудить вопрос о приглашении профессионального юриста (если наш
коллектив не может договориться со своими, я уже упустил нити противоречий) в
дополнение к нашей выбранной инициативной группе для работы по разработке и
реализации решения по оформлению земли. Т.к. ,мне кажется, хождения всех не
эффективны!
Главными идеями, которыми я руководствуюсь являются идеи максимальной свободы и
возможность спокойной жизни для всех поселенцев Родного, в том числе тех, чьи
возможности скромны , и кто вряд ли сможет соответствовать любым нормам жилых
строений в поселении. Я считаю, что сегодня мы должны сохранить и помочь всем
поселенцам, живущим на поле и планирующим там жить и , исходя из проблем и
возможностей реальных людей, строить свою
стратегию. Я не хочу, чтобы мы кого-то потеряли, хотя кому-то, наверное,
хотелось бы клонировать идеальных поселенцев и жить с ними, но боюсь, что жизнь
мудрее нас и посылает именно тех, кого надо - наших учителей.
Предлагаю доп. вопросы к повестке :
4. Создание детской и спортивной площадки(футбол ,теннис) в пределах нашего
поселения. Прошу мастеров откликнуться и помочь в изготовлении футбольных
ворот;))Сетки с меня!
5. Помощь Ильинской школе : Мы планируем подарить школе учебники к следующему
учебному году ( список нам уже предоставили - там практически все учебники для
всех классов и книги для внеклассного чтения), а также компьютеры, т.к. в
текущем году школе необходимо войти в систему государственной компьютеризации
школ. Желающих прошу присоединяться.
P.S. Хочу также сказать, что, как человек материальный))) ,т.е. воплощенный на
земле) очень рад завершению электрического проекта и надеюсь на взаимное
понимание и корректность со стороны тех, кто в данный проект не вошёл. Будьте
добры к своим соседям и поступайте с ними так, как хотите, чтобы они поступали с
Вами.
С уважением, Всегда Ваш Костя Липатов
24.04.07 г.
экопоселение Родное |
8 (961) 256-4348, 8 (905) 615-9780, 8 (903) 666-1163, rodnoe@land.ru |
|
2007 |